Toronto Housing Market Report

Glossario e definizioni

MLS® HPI: L’MLS® Home Price Index (HPI) è un indice della Canadian Real Estate Association (CREA) che tiene traccia dei prezzi delle case in un quartiere. Esso consente ai canadesi di confrontare rapidamente i prezzi delle case in tutto il Canada e tra periodi di tempo senza dover tenere conto di caratteristiche specifiche di una proprietà. A differenza dei prezzi di mercato, che possono variare di mese in mese in base alle dinamiche stagionali, l’HPI fornisce una vista stabile tiene traccia delle tendenze in un periodo di tempo più lungo. L’HPI viene rivisto ogni anno a maggio per adeguarsi ai cambiamenti nel mercato immobiliare.

Prezzo di riferimento MLS® HPI: Il prezzo di riferimento MLS® Home Price Index (HPI) è l’HPI tradotto in un numero di prezzo reale.

Strata Insurance: Strata insurance è un’assicurazione utilizzata da uno strato come un condominio per coprire danni alle aree comuni e beni e responsabilità verso gli strati. Può anche includere infissi costruiti o installati come parte della costruzione originale di ogni unità, anche se questi non possono essere strutture comuni. L’assicurazione può coprire:

  • Edifici e strutture associate agli strati comprese le aree comuni come il tetto, parcheggi, passi carrai, palestre, piscine, ecc.
  • Responsabilità per eventuali danni alla proprietà o lesioni personali subite su strata property
  • Qualsiasi dispositivo che fa parte della “unità standard” o della costruzione originale di ciascuna unità

L’assicurazione Strata di solito non include oggetti personali ed elettrodomestici che fanno parte di un’unità condominiale. Inoltre, non copre i danni causati dai singoli proprietari di unità, come nel caso di danni causati dall’acqua da un proprietario di unità. Questi sono di solito coperti da assicurazione condominio personale.

Tipi di proprietà

Casa indipendente: una casa indipendente è la tua casa unifamiliare standard. È un edificio residenziale che si trova da solo ed è intitolato separatamente o legalmente una singola unità.

Casa semi-indipendente: una casa semi-indipendente è simile a una casa indipendente, tranne che condivide un muro con un’altra casa. Questa coppia di case deve costituire un edificio indipendente e ciascuno dovrebbe essere titolato separatamente o legalmente due unità separate. Ci possono essere solo due case in un edificio semi-indipendente.

Case a schiera: una casa a schiera è la metà tra una casa indipendente / semi-indipendente e un appartamento condo. Come le case indipendenti e bifamiliari, sono spesso unità unifamiliari che hanno la propria terra e possono essere collegate ad altre unità. Tuttavia, come gli appartamenti condo, in genere devono pagare le tasse di comproprietà per la manutenzione e possono condividere alcune caratteristiche comuni con i loro vicini.

Appartamento condo: Questa categoria comprende tutti gli appartamenti e condomini. Si tratta di complessi di unità residenziali con aree comuni come corridoi, parcheggi, scale, ecc. Possono essere edifici bassi, medi o grattacieli. A differenza delle case a schiera, non ci sono parti del lotto (il terreno dell’edificio) in cui l’accesso è riservato a un solo proprietario o occupante. Ci possono essere unità e spazi di proprietà privata all’interno dell’edificio.

Plexes sono edifici a più piani con due o quattro unità individuali, di solito uno per ogni piano. Sono un pilastro a Montreal e in altre città del Quebec. Ogni unità è solitamente accessibile individualmente tramite un ingresso esterno con piani superiori collegati da scale.

Classi di proprietà

Freeholds: Una proprietà è qualsiasi proprietà in cui il proprietario possiede sia la casa che la terra su cui è costruita. Tipi di proprietà freehold comuni includono: indipendente, semi-indipendente, alcune case a schiera, e terreni agricoli.

Condomini: Un condominio o condominio è qualsiasi proprietà in cui il proprietario possiede la casa (o unità) ma condivide la proprietà del terreno e altri miglioramenti con una società condominiale. I tipi di proprietà condominiali comuni includono appartamenti condominiali e alcune case a schiera.

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