Raportul pieței imobiliare din Toronto

Glosar și definiții

MLS hectar HPI: indicele prețurilor locuințelor MLS (HPI) este un indice al Asociației Imobiliare canadiene (CREA) care urmărește prețurile locuințelor dintr-un cartier. Permite canadienilor să compare rapid prețurile locuințelor din Canada și între perioade de timp, fără a fi nevoie să țină cont de caracteristicile specifice ale unei proprietăți. Spre deosebire de prețurile de pe piață, care pot fluctua de la lună la lună în funcție de dinamica sezonieră, HPI oferă o vizualizare stabilă urmărește tendințele pe o perioadă mai lungă de timp. HPI este revizuit în fiecare an în luna mai pentru a se adapta la schimbările de pe piața imobiliară.

MLS prețul de referință pentru HPI-uri: prețul de referință pentru indicele prețurilor de origine pentru MLS (HPI) este HPI tradus într-un număr de preț din lumea reală.

Strata Insurance: Strata insurance este o asigurare utilizată de un strat ca un condominiu pentru a acoperi daunele aduse zonelor comune și activelor și răspunderii față de straturi. Poate include, de asemenea, corpuri de iluminat construite sau instalate ca parte a construcției originale a fiecărei unități, chiar dacă acestea nu pot fi structuri comune. Asigurarea poate acoperi:

  • clădiri și structuri asociate cu straturile, inclusiv zone comune, cum ar fi acoperișul, garajele de parcare, drumurile de acces, sălile de sport, piscinele etc.
  • răspunderea pentru orice daune materiale sau vătămări corporale suferite pe proprietatea strata
  • orice corpuri care fac parte din “unitatea standard” sau construcția originală a fiecărei unități

Strata insurance nu include, de obicei, obiecte personale și aparate care fac parte dintr-o unitate de apartament. De asemenea, nu acoperă daunele cauzate de proprietarii individuali de unități, cum ar fi în cazul daunelor cauzate de apă de către un proprietar de unitate. Acestea sunt de obicei acoperite de asigurare condo personale.

tipuri de proprietăți

casă detașată: o casă detașată este casa dvs. standard pentru o singură familie. Este o clădire rezidențială care stă singură și este intitulată separat sau legal o singură unitate.

casa Semi-detașată: o casă semi-detașată este similară cu o casă detașată, cu excepția faptului că împarte un perete cu o altă casă. Această pereche de case trebuie să alcătuiască o clădire independentă și fiecare ar trebui să fie intitulată separat sau legal două unități separate. Pot exista doar două case într-o clădire semi-detașată.

Townhouses: o casă de oraș este mijlocul dintre o casă detașată / semi-detașată și un apartament de apartament. La fel ca casele detașate și semi-detașate, acestea sunt adesea unități unifamiliale care au propriul teren și pot fi atașate la alte unități. Cu toate acestea, la fel ca apartamentele de apartament, de obicei trebuie să plătească taxe de coproprietate pentru întreținere și pot împărtăși unele caracteristici comune cu vecinii lor.

Apartament Apartament: această categorie include toate apartamentele și condominii. Acestea sunt complexe de unități rezidențiale cu zone comune, cum ar fi holuri, parcări, scări etc. Acestea pot fi clădiri joase, medii sau înalte. Spre deosebire de case, nu există părți ale lotului (terenul clădirii) unde accesul este rezervat unui singur proprietar sau ocupant. Pot exista unități și spații private în interiorul clădirii.

plexurile sunt clădiri cu mai multe etaje, cu două până la patru unități individuale, de obicei câte una pe fiecare etaj. Ele sunt un pilon în Montreal și în alte orașe din Quebec. Fiecare unitate este de obicei accesibilă individual printr-o intrare externă cu etaje superioare conectate prin scări.

clase de proprietăți

proprietăți libere: O proprietate liberă este orice proprietate în care proprietarul deține atât casa, cât și terenul pe care este construit. Tipurile comune de proprietăți gratuite includ: detașat, semi-detașat, unele case și terenuri agricole.

condominii: un condominiu sau un apartament este orice proprietate în care proprietarul deține casa (sau unitatea), dar împărtășește proprietatea asupra terenului și alte îmbunătățiri cu o corporație de condominiu. Tipurile de proprietate comune de condominiu includ apartamente de apartamente și unele case.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.