Toronto Housing Market Report

Glossary and Definitions

MLS® HPI: the MLS® Home Price Index (HPI) is an index by the Canadian Real Estate Association (CREA) that traces the prices of homes in a neighborhood. Ele permite que os canadenses comparem rapidamente os preços da casa em todo o Canadá e entre períodos de tempo sem ter que dar conta de características específicas de uma propriedade. Ao contrário dos preços de mercado, que podem flutuar de mês para mês com base na dinâmica sazonal, o HPI fornece uma visão estável acompanha as tendências em um longo período de tempo. O HPI é revisto todos os anos em maio para se ajustar às mudanças no mercado imobiliário.

MLS® HPI Benchmark Price: the MLS® Home Price Index (HPI) Benchmark Price is the HPI translated into a real-world price number.seguro de estratos: o seguro de estratos é um seguro utilizado por estratos como um condomínio para cobrir danos a áreas comuns e bens e responsabilidade para com os estratos. Ele também pode incluir acessórios construídos ou instalados como parte da construção original de cada unidade, embora estes possam não ser estruturas comuns. O seguro pode cobrir:

  • edifícios e estruturas associados aos estratos, incluindo áreas comuns, tais como o telhado, garagens de estacionamento, pistas, ginásios, piscinas, etc.a responsabilidade por quaisquer danos materiais ou corporais sofridos na propriedade dos estratos não inclui normalmente artigos pessoais e aparelhos que fazem parte de uma unidade de condomínio. Também não cobre os danos causados por proprietários individuais de unidades, como no caso de danos causados por água por um proprietário de unidade. Estes são geralmente cobertos pelo seguro de condomínio pessoal.

    tipos de propriedades

    casa separada: uma casa separada é a sua casa normal de família única. É um edifício residencial que fica sozinho e é intitulado separadamente ou legalmente uma única unidade.

    casa semi-separada: uma casa semi-separada é semelhante a uma casa separada, excepto que partilha uma parede com outra casa. Este par de casas deve constituir um edifício Independente e cada um deve ser intitulado separadamente ou legalmente duas unidades separadas. Só podem existir duas casas num edifício semi-isolado.

    Townhouses: uma townhouse é o meio entre uma casa separada/semi-separada e um apartamento. Tal como os lares separados e semi-separados, são muitas vezes unidades de uma só família que têm a sua própria terra e podem estar ligadas a outras unidades. No entanto, tal como os apartamentos de apartamentos, eles normalmente têm de pagar taxas de co-propriedade para manutenção e podem partilhar algumas características comuns com os seus vizinhos.apartamento: esta categoria inclui todos os apartamentos e condomínios. Trata-se de complexos de unidades residenciais com áreas comuns como corredores, parques de estacionamento, escadas, etc. Podem ser edifícios de arranha-céus baixos, de arranha-céus médios ou de arranha-céus altos. Ao contrário dos townhouses, não há partes do lote (o terreno do edifício) onde o acesso é reservado para apenas um proprietário ou ocupante. Pode haver unidades privadas e espaços dentro do edifício.plexos são edifícios de vários andares com duas a quatro unidades individuais, geralmente uma em cada andar. Eles são uma base em Montreal e outras cidades em Quebec. Cada unidade é normalmente acessível individualmente através de uma entrada externa com Pisos superiores ligados por escadas.

    classes de propriedades

    Suportes livres: Um freehold é qualquer propriedade onde o proprietário possui tanto a casa quanto a terra em que é construído. Alguns tipos comuns de propriedades freehold incluem: separados, semi-separados, algumas casas e terras agrícolas.Condomínios: um condomínio ou condomínio é qualquer propriedade em que o proprietário possui a casa (ou unidade), mas compartilha a propriedade do terreno e outras melhorias com uma corporação de condomínios. Os tipos comuns de propriedade condominium incluem apartamentos condomínios e algumas casas da cidade.

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