słowniczek i definicje

MLS® HPI: MLS® Home Price Index (HPI) jest indeksem kanadyjskiego Stowarzyszenia nieruchomości (CREA), który śledzi ceny domów w okolicy. Pozwala Kanadyjczykom na szybkie porównywanie cen domów w całej Kanadzie i między okresami bez konieczności uwzględniania specyficznych cech nieruchomości. W przeciwieństwie do cen rynkowych, które mogą wahać się z miesiąca na miesiąc w oparciu o sezonową dynamikę, HPI zapewnia stabilny widok śledzi trendy w dłuższym okresie czasu. HPI jest weryfikowana co roku w maju, aby dostosować się do zmian na rynku nieruchomości.

MLS® HPI Benchmark Price: the MLS® Home Price Index (HPI) Benchmark Price is the HPI translated into a real-world price number.

ubezpieczenie warstw: ubezpieczenie warstw jest ubezpieczeniem stosowanym przez warstwę, taką jak kondominium, w celu pokrycia szkód w obszarach wspólnych i aktywach oraz odpowiedzialności wobec warstw. Może również obejmować oprawy zbudowane lub zainstalowane jako część oryginalnej konstrukcji każdej jednostki, nawet jeśli nie mogą to być wspólne konstrukcje. Ubezpieczenie może obejmować:

• budynki i budowle związane z warstwami, w tym części wspólne takie jak dach, garaże, podjazdy, siłownie, baseny itp.
• odpowiedzialność za wszelkie szkody majątkowe lub obrażenia ciała poniesione na mieniu warstw
• wszelkie urządzenia, które są częścią “jednostki standardowej” lub oryginalnej konstrukcji każdej jednostki

ubezpieczenie warstw zwykle nie obejmuje przedmiotów osobistych i urządzeń, które są częścią jednostki mieszkalnej. Nie obejmuje również szkód wyrządzonych przez poszczególnych właścicieli jednostek, na przykład w przypadku szkód spowodowanych przez wodę przez właściciela jednostki. Są one zwykle objęte osobistym ubezpieczeniem mieszkania.

typy Nieruchomości

dom wolnostojący: dom wolnostojący to twój standardowy Dom jednorodzinny. Jest to budynek mieszkalny, który stoi samotnie i jest odrębnie nazywany lub prawnie pojedynczą jednostką.

Dom w zabudowie bliźniaczej: dom w zabudowie bliźniaczej jest podobny do domu jednorodzinnego, z tym że dzieli ścianę z innym domem. Ta para domów musi stanowić niezależny budynek, a każdy powinien być osobno zatytułowany lub prawnie dwie oddzielne jednostki. W zabudowie bliźniaczej mogą być tylko dwa domy.

kamienice: Kamienica to środek pomiędzy domem jednorodzinnym/bliźniaczym a mieszkaniem. Podobnie jak domy jednorodzinne i bliźniacze, często są to jednostki jednorodzinne, które mają własną ziemię i mogą być dołączone do innych jednostek. Jednak, podobnie jak apartamenty typu condo, zazwyczaj muszą płacić opłaty współwłasności za utrzymanie i mogą mieć wspólne cechy z sąsiadami.

mieszkanie: ta kategoria obejmuje wszystkie apartamenty i mieszkania. Są to kompleksy jednostek mieszkalnych z obszarami wspólnymi, takimi jak korytarze, parkingi, klatki schodowe itp. Mogą to być niskie, średnie lub wysokie budynki. W przeciwieństwie do kamienic, nie ma części działki (ziemi budynku), do której dostęp jest zarezerwowany tylko dla jednego właściciela lub lokatora. Wewnątrz budynku mogą znajdować się prywatne jednostki i pomieszczenia.

Plexes to wielopiętrowe budynki z dwoma do czterech pojedynczych jednostek, zwykle po jednym na każdej kondygnacji. Są ostoją w Montrealu i innych miastach Quebecu. Do każdego lokalu można zazwyczaj dostać się indywidualnie poprzez zewnętrzne wejście z wyższymi kondygnacjami połączonymi klatkami schodowymi.

klasy własności

: Własność to każda nieruchomość, w której właściciel jest właścicielem zarówno domu, jak i ziemi, na której jest zbudowany. Wspólne rodzaje nieruchomości wolnych obejmują: wolnostojący, bliźniak, niektóre kamienice i pola uprawne.

Kondominium: kondominium lub mieszkanie to każda nieruchomość, w której właściciel jest właścicielem domu (lub jednostki), ale współwłasność gruntu i innych ulepszeń z korporacją kondominium. Typowe typy nieruchomości kondominium obejmują apartamenty typu condo i niektóre kamienice.