Torontói lakáspiaci jelentés

szószedet és meghatározások

MLS ++ HPI: az MLS xhamster Home Price Index (HPI) a kanadai Ingatlanszövetség (CREA) indexe, amely nyomon követi a környéken lévő lakások árait. Ez lehetővé teszi a kanadaiak számára, hogy gyorsan összehasonlítsák a lakásárakat Kanadában és az időszakok között anélkül, hogy figyelembe kellene venniük az ingatlan sajátosságait. A piaci árakkal ellentétben, amelyek a szezonális dinamika alapján hónapról hónapra ingadozhatnak, a HPI stabil képet nyújt a trendek hosszabb ideig történő nyomon követéséről. A HPI-t minden évben májusban felülvizsgálják, hogy alkalmazkodjanak az ingatlanpiac változásaihoz.

MLS XHamster HPI Benchmark ár: az MLS xhamster Home Price Index (HPI) Benchmark ár a HPI valós árszámra lefordítva.

Strata Insurance: a Strata insurance olyan biztosítás, amelyet egy Strata, mint egy társasház használ a közös területek és eszközök, valamint a rétegekkel szembeni felelősség megtérítésére. Ez magában foglalhatja az egyes egységek eredeti konstrukciójának részeként épített vagy telepített lámpatesteket is, annak ellenére, hogy ezek nem lehetnek közös szerkezetek. A biztosítás kiterjedhet:

  • a rétegekhez kapcsolódó épületekre és építményekre, beleértve a közös területeket, például a tetőt, a parkolóházakat, az autópályákat, az edzőtermeket, a medencéket stb.
  • felelősség bármilyen anyagi kár vagy testi sérülés szenvedett strata tulajdon
  • minden berendezési tárgyak, amelyek részét képezik a” standard egység”, vagy az eredeti építése minden egység

Strata biztosítás általában nem tartalmazza a személyes tárgyak és berendezések, amelyek részét képezik a lakás egység. Nem terjed ki az egyes egységtulajdonosok által okozott károkra sem, például az egységtulajdonos által okozott vízkárok esetén. Ezeket általában a személyes lakásbiztosítás fedezi.

ingatlan típusok

családi ház: a családi ház a szokásos családi ház. Ez egy lakóépület, amely egyedül áll, külön megnevezve vagy jogilag egyetlen egység.

ikerház: az ikerház hasonló a családi házhoz, azzal a különbséggel, hogy egy falat oszt meg egy másik otthonnal. Ennek a házpárnak önálló épületet kell alkotnia, és mindegyiket külön-külön kell megnevezni, vagy jogilag két különálló egységet kell alkotni. Egy ikerházban csak két ház lehet.

Townhouses: a townhouse a középső között egy családi / ikerház és egy lakás lakás. A családi és ikerházakhoz hasonlóan gyakran családi egységek, amelyeknek saját földjük van, és más egységekhez is kapcsolódhatnak. Azonban, mint a társasházak, általában meg kell fizetniük a társtulajdonosi díjakat a karbantartásért, és megoszthatnak néhány közös jellemzőt a szomszédaikkal.

lakás: ebbe a kategóriába tartozik az összes apartman és társasház. Ezek olyan lakóegységek komplexei, amelyek közös területekkel rendelkeznek, például folyosók, parkolók, lépcsőházak stb. Ezek lehetnek alacsony, közepes vagy sokemeletes épületek. A városi házakkal ellentétben a tételnek (az épület földjének) nincsenek olyan részei, ahol a hozzáférés csak egy tulajdonos vagy lakó számára van fenntartva. Az épületen belül lehetnek magántulajdonban lévő egységek és terek.

a Plexek többszintes épületek, két-négy egyedi egységgel, általában minden emeleten egy. Montrealban és Quebec más városaiban vannak támaszpontok. Minden egység általában külön-külön megközelíthető egy külső bejáraton keresztül, magasabb emeletekkel, amelyeket lépcsők kötnek össze.

Tulajdonosztályok

szabad birtokok: A szabad tulajdon minden olyan ingatlan, ahol a tulajdonos birtokolja mind a házat, mind a földet, amelyre épül. A közös szabadbirtokos ingatlantípusok a következők: különálló, ikerház, néhány városi ház és mezőgazdasági terület.

társasházak: a társasház vagy lakás minden olyan ingatlan, ahol a tulajdonos birtokolja az otthont (vagy egységet), de megosztja a föld tulajdonjogát és más fejlesztéseket egy társasházi társasággal. A közös társasházi ingatlanok közé tartozik a társasházi lakások és néhány sorház.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.