Rapport sur le marché immobilier de Toronto

Glossaire et définitions

Indice MLS® HPI: L’Indice MLS® Home Price Index (HPI) est un indice de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) qui suit les prix des maisons dans un quartier. Il permet aux Canadiens de comparer rapidement les prix des maisons à travers le Canada et entre des périodes de temps sans avoir à tenir compte des caractéristiques spécifiques d’une propriété. Contrairement aux prix du marché, qui peuvent fluctuer d’un mois à l’autre en fonction de la dynamique saisonnière, l’IPH fournit une vue stable des tendances sur une période de temps plus longue. L’IPH est revu chaque année en mai pour s’adapter aux changements du marché immobilier.

Prix de référence MLS® HPI: Le prix de référence MLS® Home Price Index (HPI) est le prix HPI traduit en un nombre de prix réel.

Assurance des strates: L’assurance des strates est une assurance utilisée par une strate comme une copropriété pour couvrir les dommages aux parties communes et aux actifs et la responsabilité des strates. Il peut également inclure des luminaires construits ou installés dans le cadre de la construction originale de chaque unité, même s’il ne s’agit pas de structures communes. L’assurance peut couvrir:

  • Les bâtiments et structures associés aux strates, y compris les espaces communs tels que le toit, les garages de stationnement, les allées, les gymnases, les piscines, etc.
  • Responsabilité pour les dommages matériels ou les blessures corporelles subis sur les biens de strata
  • Tous les appareils qui font partie de l ‘”unité standard” ou de la construction originale de chaque unité

L’assurance Strata ne comprend généralement pas les objets personnels et les appareils électroménagers qui font partie d’une unité de condo. Elle ne couvre pas non plus les dommages causés par les propriétaires individuels d’unités, comme dans le cas de dégâts d’eau causés par un propriétaire d’unités. Ceux-ci sont généralement couverts par une assurance condo personnelle.

Types de propriétés

Maison individuelle: Une maison individuelle est votre maison unifamiliale standard. C’est un bâtiment résidentiel qui se tient seul et est intitulé séparément ou légalement une seule unité.

Maison jumelée: Une maison jumelée est semblable à une maison individuelle, sauf qu’elle partage un mur avec une autre maison. Cette paire de maisons doit constituer un bâtiment indépendant et chacune doit être intitulée séparément ou légalement deux unités distinctes. Il ne peut y avoir que deux maisons dans un bâtiment jumelé.

Maisons de ville: Une maison de ville est le milieu entre une maison individuelle / jumelée et un appartement en copropriété. Comme les maisons individuelles et jumelées, ce sont souvent des unités unifamiliales qui ont leur propre terrain et peuvent être rattachées à d’autres unités. Cependant, comme les appartements en copropriété, ils doivent généralement payer des frais de copropriété pour l’entretien et peuvent partager certaines caractéristiques communes avec leurs voisins.

Appartement en copropriété: Cette catégorie comprend tous les appartements et condominiums. Ce sont des complexes d’unités résidentielles avec des espaces communs tels que des couloirs, des parkings, des cages d’escalier, etc. Ils peuvent être de faible hauteur, de hauteur moyenne ou de grande hauteur. Contrairement aux maisons de ville, il n’y a pas de parties du lot (le terrain de l’immeuble) où l’accès est réservé à un seul propriétaire ou occupant. Il peut y avoir des unités et des espaces privés à l’intérieur du bâtiment.

Les Plex sont des bâtiments à plusieurs étages avec deux à quatre unités individuelles, généralement une à chaque étage. Ils sont un pilier à Montréal et dans d’autres villes du Québec. Chaque unité est généralement accessible individuellement par une entrée extérieure avec des étages supérieurs reliés par des escaliers.

Classes de propriétés

Propriétés libres: Une pleine propriété est une propriété où le propriétaire possède à la fois la maison et le terrain sur lequel elle est construite. Les types de propriété en pleine propriété courants comprennent: détaché, jumelé, certaines maisons de ville et des terres agricoles.

Condominiums: Un condominium ou un condo est un bien dont le propriétaire est propriétaire de la maison (ou de l’unité), mais qui partage la propriété du terrain et d’autres améliorations avec une société condominiale. Les types communs de propriété en copropriété comprennent les appartements en copropriété et certaines maisons de ville.

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