Toronto Housing Market Report

sanasto ja määritelmät

MLS® HPI: the MLS® Home Price Index (HPI) on Kanadan Kiinteistöliiton (CREA) tekemä indeksi, joka seuraa asuntojen hintoja naapurustossa. Sen avulla kanadalaiset voivat nopeasti vertailla asuntojen hintoja eri puolilla Kanadaa ja ajanjaksojen välillä ilman, että heidän tarvitsee ottaa huomioon kiinteistön erityispiirteet. Toisin kuin markkinahinnat, jotka voivat vaihdella kuukaudesta toiseen perustuen kausidynamiikkaan, HPI tarjoaa vakaan näkymän seurata trendejä pidemmällä aikavälillä. HPI tarkistetaan vuosittain toukokuussa, jotta kiinteistömarkkinoiden muutokset saadaan korjattua.

MLS® HPI Benchmark Price: MLS® Home Price Index (HPI) Benchmark Price on HPI muunnettuna reaalimaailman hintanumeroksi.

Strata Insurance: Strata insurance on vakuutus, jota osite, kuten osakehuoneisto, käyttää kattamaan yhteisille alueille aiheutuneet vahingot sekä ositteille aiheutuvat varat ja vastuut. Se voi sisältää myös kalusteita, jotka on rakennettu tai asennettu osana kunkin yksikön alkuperäistä rakennetta, vaikka nämä eivät välttämättä ole yhteisiä rakenteita. Vakuutus voi kattaa:

  • kerrostumiin liittyvät rakennukset ja rakennelmat mukaan lukien yhteiset alueet, kuten katto, parkkihallit, ajotiet, kuntosalit, altaat jne.
  • vastuu osittaisessa kiinteistössä aiheutuneista omaisuusvahingoista tai ruumiinvammoista
  • kaikki kalusteet, jotka kuuluvat “standardiyksikköön” tai kunkin yksikön alkuperäiseen rakenteeseen

ositteiden Vakuutukseen ei yleensä sisälly henkilökohtaisia tavaroita ja laitteita, jotka ovat osa osakehuoneistoa. Se ei myöskään kata yksittäisten yksiköiden omistajien tekemiä vahinkoja, kuten yksikön omistajan aiheuttamia vesivahinkoja. Nämä korvataan yleensä henkilökohtaisella asuntovakuutuksella.

Omaisuustyypit

Omakotitalo: omakotitalo on tavallinen Omakotitalo. Se on asuinrakennus, joka seisoo yksin ja on erikseen otsikoitu tai juridisesti yhtenäinen yksikkö.

Paritalo: paritalo on samanlainen kuin omakotitalo, paitsi että se jakaa seinän toisen kodin kanssa. Tämän asuntoparin on muodostettava itsenäinen rakennus ja jokaisen tulisi olla erikseen otsikoitu tai laillisesti kaksi erillistä yksikköä. Paritalossa voi olla vain kaksi kotia.

Townhouses: rivitalo on omakoti- / paritalon ja kerrostaloasunnon välimuoto. Ne ovat omakoti-ja paritalojen tapaan usein omakotitaloja, joilla on oma tontti ja jotka saattavat olla yhteydessä muihin yksiköihin. Kerrostaloasuntojen tapaan ne joutuvat kuitenkin tyypillisesti maksamaan osaomistusmaksuja kunnossapidosta ja saattavat jakaa joitain yhteisiä piirteitä naapureidensa kanssa.

Condo apartment: tähän luokkaan kuuluvat kaikki asunnot ja osakehuoneistot. Nämä ovat asuntokomplekseja, joilla on yhteisiä alueita, kuten käytävillä, parkkipaikoilla, portaikoissa jne. Ne voivat olla matalia, keskikortteleita tai korkeita rakennuksia. Toisin kuin rivitaloissa, tontilla ei ole osia (rakennuksen tontti), joihin pääsy olisi varattu vain yhdelle omistajalle tai asukkaalle. Rakennuksessa voi olla yksityisomistuksessa olevia yksiköitä ja tiloja.

pleksit ovat monikerroksisia rakennuksia, joissa on kahdesta neljään yksittäistä yksikköä, yleensä yksi jokaisessa kerroksessa. Ne ovat tukipilari Montrealissa ja muissa Quebecin kaupungeissa. Jokaiseen yksikköön pääsee yleensä yksittäin ulko-oven kautta, jonka ylemmät kerrokset on yhdistetty portailla.

omaisuusluokat

Vapaaluokat: Vapaa asunto on mikä tahansa kiinteistö, jossa omistaja omistaa sekä talon että sen päälle rakennetun tontin. Yleisiä vapaamuotoisia kiinteistötyyppejä ovat: omakotitalot, paritalot, jotkut rivitalot ja viljelysmaat.

osakehuoneisto: osakehuoneisto tai osakehuoneisto on mikä tahansa kiinteistö, jossa omistaja omistaa asunnon (tai yksikön), mutta jakaa maan omistuksen ja muut parannukset osakehuoneiston kanssa. Yleisiä osakehuoneistotyyppejä ovat kerrostaloasunnot ja jotkut rivitalot.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.