Informe del Mercado de la Vivienda de Toronto

Glosario y Definiciones

MLS® HPI: El Índice de Precios de Viviendas (HPI) de MLS® es un índice de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) que rastrea los precios de las viviendas en un vecindario. Permite a los canadienses comparar rápidamente los precios de las casas en todo Canadá y entre períodos de tiempo sin tener que tener en cuenta las características específicas de una propiedad. A diferencia de los precios de mercado, que pueden fluctuar de mes a mes en función de la dinámica estacional, el IPH proporciona una vista estable que rastrea las tendencias a lo largo de un período de tiempo más largo. El HPI se revisa cada año en mayo para adaptarse a los cambios en el mercado de bienes raíces.

Precio de referencia de HPI de MLS®: El Precio de referencia del Índice de Precios de Viviendas (HPI) de MLS ® es el HPI traducido a un número de precio del mundo real.

Seguro de estratos: El seguro de estratos es un seguro utilizado por un estrato como un condominio para cubrir daños a áreas comunes y activos y responsabilidad civil a los estratos. También puede incluir accesorios construidos o instalados como parte de la construcción original de cada unidad, aunque no sean estructuras comunes. El seguro puede cubrir:

  • Edificios y estructuras asociadas a los estratos, incluidas áreas comunes como el techo, estacionamientos, calzadas, gimnasios, piscinas, etc.
  • Responsabilidad por cualquier daño a la propiedad o lesión corporal sufrida en la propiedad de strata
  • Cualquier accesorio que forme parte de la” unidad estándar ” o la construcción original de cada unidad

El seguro de Strata generalmente no incluye artículos personales y electrodomésticos que formen parte de una unidad de condominio. Tampoco cubre los daños causados por propietarios individuales de unidades, como en el caso de daños por agua causados por un propietario de unidad. Estos generalmente están cubiertos por un seguro de condominio personal.

Tipos de propiedad

Casa independiente: Una casa independiente es su casa unifamiliar estándar. Es un edificio residencial que se encuentra solo y está titulado por separado o legalmente una sola unidad.

Casa adosada: Una casa adosada es similar a una casa unifamiliar, excepto que comparte una pared con otra casa. Este par de casas debe formar un edificio independiente y cada una debe tener un título separado o dos unidades separadas legalmente. Solo puede haber dos viviendas en un edificio adosado.

Casas adosadas: Una casa adosada es el medio entre una casa independiente / adosada y un apartamento de condominio. Al igual que las viviendas unifamiliares y adosadas, a menudo son unidades unifamiliares que tienen su propia tierra y pueden estar unidas a otras unidades. Sin embargo, al igual que los apartamentos condo, por lo general tienen que pagar cuotas de copropiedad para el mantenimiento y pueden compartir algunas características comunes con sus vecinos.

Apartamento condo: Esta categoría incluye todos los apartamentos y condominios. Son complejos de unidades residenciales con áreas comunes como pasillos, estacionamientos, escaleras, etc. Pueden ser edificios de poca altura, de mediana altura o de gran altura. A diferencia de las casas adosadas, no hay partes del lote (el terreno del edificio) donde el acceso está reservado para un solo propietario u ocupante. Puede haber unidades y espacios de propiedad privada dentro del edificio.

Los plexos son edificios de varios pisos con dos a cuatro unidades individuales, generalmente una en cada piso. Son un pilar en Montreal y otras ciudades de Quebec. Cada unidad suele ser accesible individualmente a través de una entrada externa con pisos más altos conectados por escaleras.

Clases de propiedades

Freeholds: Un dominio absoluto es cualquier propiedad en la que el propietario posee tanto la casa como el terreno en el que está construida. Los tipos de propiedad de propiedad absoluta comunes incluyen: independiente, adosado, algunas casas adosadas y tierras de cultivo.

Condominios: Un condominio o condominio es cualquier propiedad en la que el propietario es propietario de la casa (o unidad) pero comparte la propiedad de la tierra y otras mejoras con una corporación de condominio. Los tipos de propiedad de condominio comunes incluyen apartamentos de condominio y algunas casas adosadas.

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