Toronto Housing Market Report

ordliste og definitioner

MLS-boligprisindekset (HPI) er et indeks fra Canadian Real Estate Association (CREA), der sporer priserne på boliger i et kvarter. Det giver canadiere mulighed for hurtigt at sammenligne boligpriser i hele Canada og mellem perioder uden at skulle tage højde for specifikke træk ved en ejendom. I modsætning til markedspriser, som kan svinge fra måned til måned baseret på sæsonmæssige dynamik, HPI giver en stabil visning spor tendenser på tværs af en længere periode. HPI gennemgås hvert år i maj for at justere for ændringer på ejendomsmarkedet.

MLS price HPI Benchmark Pris: den MLS prisindeks (HPI) Benchmark pris er HPI oversat til en virkelige verden pris nummer.

Strata forsikring: Strata forsikring er forsikring, der bruges af en strata som et ejerlejlighed til at dække skader på fællesarealer og aktiver og ansvar over for strata. Det kan også omfatte inventar bygget eller installeret som en del af den oprindelige konstruktion af hver enhed, selvom disse måske ikke er almindelige strukturer. Forsikringen kan dække:

  • bygninger og konstruktioner, der er forbundet med lagene, herunder fællesarealer som tag, Parkeringshus, indkørsler, fitnesscentre, pools osv.
  • ansvar for eventuelle materielle skader eller personskade lidt på strata ejendom
  • eventuelle inventar, der er en del af “standard enhed” eller oprindelige konstruktion af hver enhed

Strata forsikring omfatter normalt ikke personlige ejendele og apparater, der er en del af en ejerlejlighed enhed. Det dækker heller ikke skader foretaget af individuelle enhedsejere, såsom i tilfælde af vandskader forårsaget af en enhedsejer. Disse er normalt dækket af personlig condo forsikring.

ejendomstyper

fritliggende hjem: et fritliggende hjem er dit standard enfamiliehus. Det er en boligbygning, der står alene og er separat titlen eller lovligt en enkelt enhed.

parcelhus: et parcelhus ligner et parcelhus, bortset fra at det deler en mur med et andet hjem. Dette par boliger skal udgøre en uafhængig bygning, og hver skal have separat titel eller juridisk to separate enheder. Der kan kun være to boliger i en dobbelthus.

rækkehuse: et rækkehus er midt mellem et fritliggende / parcelhus og en lejlighed. Ligesom fritliggende og parcelhuse er de ofte enfamilieenheder, der har deres egen jord og kan være knyttet til andre enheder. Men ligesom condo lejligheder, de typisk nødt til at betale medejerskab gebyrer for vedligeholdelse og kan dele nogle fælles træk med deres naboer.

Condo apartment: denne kategori omfatter alle lejligheder og ejerlejligheder. Disse er komplekser af boligenheder med fællesarealer som gange, parkeringspladser, trappeopgange mv. De kan være lave, mid-rise eller højhuse. I modsætning til byhuse er der ingen dele af partiet (bygningens land), hvor adgang kun er forbeholdt en ejer eller beboer. Der kan være privatejede enheder og rum inde i bygningen.

Plekser er bygninger i flere etager med to til fire individuelle enheder, normalt en på hver etage. De er en grundpille i Montreal og andre byer i København. Hver enhed er normalt individuelt tilgængelig via en ekstern indgang med højere etager forbundet med trapper.

Ejendomsklasser

Freeholds: Et selveje er enhver ejendom, hvor ejeren ejer både huset og det land, det er bygget på. Fælles ejendomstyper inkluderer: fritliggende, semi-fritliggende, nogle rækkehuse og landbrugsjord.

ejerlejligheder: et ejerlejlighed eller ejerlejlighed er enhver ejendom, hvor ejeren ejer hjemmet (eller enheden), men deler ejerskabet af jorden og andre forbedringer med et ejerlejlighedsselskab. Fælles ejerlejlighed ejendomstyper omfatter condo lejligheder og nogle rækkehuse.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.