Toronto Bydlení Trhu Zpráva

Glosář a Definice

MLS® HPI: MLS® Home Price Index (HPI) je index, tím Kanadské Asociace Realitních kanceláří (CREA), který sleduje ceny domů v sousedství. Umožňuje Kanaďanům rychle porovnávat ceny domů v Kanadě a mezi časovými obdobími, aniž by museli zohledňovat specifické vlastnosti nemovitosti. Na rozdíl od tržních cen, které mohou kolísat z Měsíce na měsíc na základě sezónní dynamiky, HPI poskytuje stabilní pohled sleduje trendy po delší časové období. HPI je každoročně v květnu přezkoumávána, aby se přizpůsobila změnám na trhu s nemovitostmi.

MLS® HPI Benchmark Price: referenční Cena MLS® Home Price Index (HPI) je HPI přeložená do cenového čísla v reálném světě.

Strata Insurance: Strata insurance je pojištění používané vrstvami jako kondominium k pokrytí škod na společných prostorách a majetku a odpovědnosti vůči vrstvám. Může také zahrnovat svítidla postavená nebo instalovaná jako součást původní konstrukce každé jednotky, i když to nemusí být běžné struktury. Pojištění může zahrnovat:

  • budovy a stavby spojené s vrstvami, včetně společných prostor, jako je střecha, parkovací garáže, příjezdové cesty, tělocvičny, bazény atd.
  • Odpovědnost za případné škody na majetku nebo ublížení na zdraví na strata majetku
  • veškeré příslušenství, které jsou součástí “standardní jednotka” nebo původní stavby každé jednotky

Vrstvy pojištění není obvykle zahrnují osobní předměty a spotřebiče, které jsou součástí jednotky byt. Rovněž se nevztahuje na škody způsobené jednotlivými vlastníky jednotek, například v případě poškození vodou způsobeného vlastníkem jednotky. Ty jsou obvykle hrazeny z pojištění osobních bytů.

typy nemovitostí

samostatný dům: samostatný dům je váš standardní rodinný dům. Jedná se o obytnou budovu, která stojí samostatně a je Samostatně nazvaná nebo legálně jedna jednotka.

dvojdomek: dvojdomek je podobný Samostatně stojícímu domu, kromě toho, že sdílí zeď s jiným domovem. Tento pár domů musí tvořit samostatnou budovu a každý by měl být samostatně nazván nebo legálně dvě samostatné jednotky. V dvojdomku mohou být pouze dva domy.

Townhouses: městský dům je uprostřed mezi samostatným / dvojdomkem a bytovým bytem. Jako samostatně stojící a dvojdomky, jsou to často rodinné jednotky, které mají svůj vlastní pozemek a mohou být připojeny k jiným jednotkám. Nicméně, jako bytové byty, obvykle musí platit poplatky za spoluvlastnictví za údržbu a mohou sdílet některé společné rysy se svými sousedy.

Condo apartment: do této kategorie patří všechny apartmány a byty. Jedná se o komplexy bytových jednotek se společnými prostory, jako jsou chodby, parkoviště, schodiště atd. Mohou to být nízkopodlažní, střední nebo výškové budovy. Na rozdíl od měšťanských domů neexistují žádné části pozemku (pozemek budovy), kde je přístup vyhrazen pouze jednomu majiteli nebo cestujícímu. Uvnitř budovy mohou být soukromé jednotky a prostory.

Plexes jsou vícepodlažní budovy se dvěma až čtyřmi samostatnými jednotkami, obvykle po jednom na každém patře. Jsou oporou v Montrealu a dalších městech v Quebecu. Každá jednotka je obvykle individuálně přístupná vnějším vchodem s vyššími podlažími spojenými schodišti.

třídy vlastností

Freeholds: Freehold je jakýkoli majetek, kde majitel vlastní dům i pozemek, na kterém je postaven. Mezi běžné typy nemovitostí patří: samostatně stojící, dvojdomek, některé měšťanské domy, a zemědělská půda.

Byty: byt nebo byt není žádný majetek, kde majitel vlastní dům (nebo jednotku), ale akcie vlastnictví půdy a další vylepšení s condominium corporation. Mezi běžné typy kondominia patří bytové byty a některé měšťanské domy.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.